这年头，每个人都想发财，恨不能年年发、月月发、日日发！
这也可以理解嘛，CPI都拱到4.5%了，肉都吃不起了，能不执念于打赢财富保护战？
哄哄裂裂的2019年终于过去了，回头看看，2019这一年，你的房子赚了，亏了？你的投资成功了？还是失败了？
关于投资，低风险类资产，比如银行理财、货币基金、债券及债券基金，这里就不聊了。至于极高风险的比特币等币类，这里也不聊了。
另，房地产信托，收益率较高，一般都在8%以上，勉强可算作中风险资产品，绝大部分产品，也没什么风险，只要买大房企、信用评级高的，不用很担心。中小房企、信用评级低的，或者买的期限较长，比如2021年前后才能到期，还是有一定风险的。2018年下半年，老杨限续买了三只房地产信托，只是一年期的，今年下半年都平安到期了。
本文，主要回顾三类资产品，房子、股票、黄金。前两类是中国普通居民最重要投资渠道，后者是近几年老杨关注的，且今年聊过多次的。
1、股票
2019年，上证指数总涨幅是22%，创业板43%，是过去四年最大的涨幅。也可以说，出现了一波小牛市。
但过程比较复杂，跌宕起伏，笑声与哭声交错出现。
前四个月上涨，5月美国加税之后急跌，下半年横盘，12月小弹，上证没创年内新高，创业板摸了一下反弹新高。
中国散户投资股票，长期来看，七亏二平一赚。就2019年来说，如果从年初一直慢涨至年末，且大盘涨三成，估计会有五成人赚到。但5月来了一次跌水，年底没反弹至高点，那么估计也就二成或三成散户能赚到。
中国股市，对于散户来说，就是这惨酷惨忍！
老杨一季度时，曾聊过股市，也有投资，但下半年，关注不多。全年来看，只是小赚而已。
2、黄金
金价今年涨得不错，纽约期金总计上涨近19%，是2013年以来的最大年度涨幅！
但过程，也是一波三折。年初涨，二季度回落，三季度大涨，9－11月再回落，12月再涨。
老杨去年四季度就看好，但主要是今年二季度开始大力加仓，三季度有减仓，四季度再加仓。回头看一年收益，赢利还算不错。收益超过10百分点。
2018年底以来，老杨多次在微博、知识星球中提示买金的机会，很多铁粉跟进，获益不少。
3、房子
统计局口径的新房价格涨幅，2019年估计为7%，明显低于2018年的10%，预计2020年涨幅回落至5%左右。这是全国均价，波动不大，只能大概看看。
如果观察二手房价，则很多一二线城市已经下跌了。这是近二三年，二手房价自最高点至今年的跌幅排序。
看全国分城市结构的二手房价格走势，一线城市总体高点在2018年三季度，其中京沪已于2017年二季度见到高点。
二线三线四线城市，2018年四季度以来，总体都处于高位盘整状态，预计2020年会跌一些。
这也就是说，一线城市的2017、2018、2019年，二线三线四线城市的2018下半年、2019年，凡是在上述时点购房的人，购房至今，或者亏钱、或者持平、或者小赚。如果考虑到贷款利息，则能赚到的比重不会超过三成，就算是这三成，2020年部分城市房价下跌之后，可能只剩一成左右。
2017、18、19年，三年都没买房了。老杨最不喜欢在高位折腾，对于很多城市很多人来说，纯属瞎折腾！！！
但很多人不知道这个道理，不明白市场走势，盲目跟风者，多数都是被宰的小羔
2021-02-02
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